{"id":1179,"date":"2013-12-02T16:38:53","date_gmt":"2013-12-02T21:38:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pnlfinance.com\/blog\/?p=1179"},"modified":"2016-02-17T12:13:44","modified_gmt":"2016-02-17T17:13:44","slug":"es-mejor-comprar-vivienda-o-arrendar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pnlfinance.com\/blog\/2013\/12\/02\/es-mejor-comprar-vivienda-o-arrendar\/","title":{"rendered":"Es mejor comprar vivienda o arrendar?"},"content":{"rendered":"

\"Es
Es mejor comprar vivienda o arrendar?<\/figcaption><\/figure>Nota: Si quieres cambiar los supuestos del an\u00e1lisis, puedes bajar el archivo de Excel (haciendo click aqu\u00ed)<\/a>. Si quieres modificar el libro, suscr\u00edbete a nuestra lista de correo (haz click aqu\u00ed)<\/a> y env\u00edame un email y yo te enviare la clave del archivo. <\/p>\n

Comprar vivienda normalmente representa la inversi\u00f3n m\u00e1s grande que hacemos en nuestras vidas<\/strong>. Sin embargo, la decisi\u00f3n entre comprar vivienda o vivir en arriendo normalmente no se toma analizando la inversi\u00f3n de una manera objetiva, sino que normalmente se toma con el coraz\u00f3n<\/strong>. <\/p>\n

\"La vivienda propia da m\u00e1s seguridad\", \"Comprar vivienda propia significa que uno es alguien y merece el respeto de su familia y amigos\", \"La vivienda propia es una bendici\u00f3n\" son comentarios que se escuchan y que son parte de la sabidur\u00eda popular.<\/p>\n

Sin embargo, es importante darse cuenta que la sabidur\u00eda popular no siempre es sabia<\/strong> y que as\u00ed como la vivienda propia brinda estabilidad, la vivienda arrendada brinda flexibilidad<\/strong>. Miles de familias sufren pagando altas hipotecas con el riesgo de perder lo ya invertido si por alg\u00fan motivo no pueden seguir pagando. Muchas familias son prisioneras de sus viviendas cuando los precios bajan y se dan cuenta de que pueden perder gran parte de sus ahorros al vender. En estos casos la flexibilidad de vivir en arriendo y poder mudarse a una vivienda m\u00e1s barata o cambiar de barrio seria invaluable.<\/p>\n

Tomando en cuenta lo anterior, hemos decidido hacer un an\u00e1lisis financiero entre comprar vivienda y vivir en arriendo<\/strong>. Contrario a lo que dicta la sabidur\u00eda popular, veremos que desde el punto de vista financiero no siempre es mejor comprar vivienda propia<\/strong> y que no hay una respuesta \u00fanica.<\/p>\n

Para esta comparaci\u00f3n estamos asumiendo la compra o el arriendo de un apartamento por un valor de $200,000 d\u00f3lares. En el primer caso veremos el costo de comprarlo y vivir en el por 7 a\u00f1os, vendi\u00e9ndolo al final del a\u00f1o 7. En el segundo caso veremos el costo de vivir en arriendo en este apartamento durante 7 a\u00f1os. En el cuadro de abajo se encuentran los supuestos del an\u00e1lisis.
\n\"Supuestos\"<\/p>\n

Primer caso: Comprar vivienda<\/h2>\n

Asumimos que el apartamento de $200,000 se financia 50% con una hipoteca a 15 a\u00f1os al 11%. El apartamento tiene cuotas de administraci\u00f3n de $550 d\u00f3lares al mes y las viviendas en este mercado se benefician de una apreciaci\u00f3n del 2.5% anual.<\/p>\n

Salidas de efectivo<\/h4>\n